Pożyczka hipoteczna jest zwykle udzielana osobom prywatnym, osobom prawnym zawsze wówczas gdy zdecydują się na zastawienie nieruchomości. Nie tylko wówczas zwyczajem ale koniecznością jest ustanowienie hipoteki na konkretnej nie ruchomości, akt prawny w tym temacie musi być zgodny z obowiązującym prawem danego kraju, w którym nieruchomość jest położona, a nadto częstokroć również wówczas gdzie procedura cała ma miejsce. Pożyczka hipoteczna jest dobrym instrumentem finansowym w celach pozyskania dosyć pokaźnych środków finansowych, funduszy na wszelakie cele inwestycyjne, bieżącej działalności lub inne, bliżej nieokreślone. Pożyczka hipoteczna jest często swego rodzaju wentylem bezpieczeństwa w momencie kiedy posiada się sporą nieruchomość, a potrzebne są spore środki finansowe, na przykład na poważną inwestycję, a nie ma czasu na pozyskanie środków z innych źródeł lub funduszy. Rozwiązanie takowe pozwala zawsze być bardzo elastycznym i szybkim w działaniu, a przecież w dzisiejszych czasach zwykle o to właśnie chodzi. Inwestycje giełdowe na przykład wymagają dużych funduszy ponadto natychmiastowych decyzji.