Pożyczka hipoteczna – Dramat walutowy

admin — Sun, 13 Feb 2011 11:31:14 +0000

Pożyczka hipoteczna i kredyt hipoteczny w 2008 i 2009 roku były praktycznie synonimami pożyczki we frankach szwajcarskich, w przenośni mówiąc oczywiście. Ponad połowa wszystkich pożyczek i kredytów z zastawem hipotecznym była udzielana właśnie w tej walucie. Działo się tak ponieważ pożyczka hipoteczna w Szwajcarii była wtedy po prostu znacznie tańsza niż u nas ze względu na wyraźnie niższe stopy procentowe. W zasadzie twierdzenie o niższej cenie kredytów w tym alpejskim kraju wciąż jest prawdziwe i kredyt we frankach opłacalny jest teraz tak samo jak i kiedyś lecz zupełnie inne odczucia mają osoby, które swoje zobowiązania wtedy zaciągały a obecnie muszą je spłacać. Pożyczka hipoteczna na 100.000 franków oznaczała w 2008 roku konieczność spłaty około 190.000 złotych nie licząc odsetek i taką sumę dostawało się na rękę. W 2010 roku te same 100.000 franków oznaczało już jednak w przeliczeniu ponad 300.000 złotych. W ten sposób dług się niemal podwajał a suma pieniędzy, którą przed dwoma laty uzyskał pożyczkobiorca pozostawała na tym samym poziomie. Naturalnie rata kredytu wyraźnie wzrastała. Nawet upłynnienie zabezpieczenia nie mogło pomóc – zakładając, że zabezpieczeniem było warte 120.000 zł mieszkanie to nawet po jego sprzedaży dług pozostawał potężny.

Dlaczego pożyczka hipoteczna?

admin — Sat, 27 Nov 2010 15:21:35 +0000

Pożyczka hipoteczna jest zwykle udzielana osobom prywatnym, osobom prawnym zawsze wówczas gdy zdecydują się na zastawienie nieruchomości. Nie tylko wówczas zwyczajem ale koniecznością jest ustanowienie hipoteki na konkretnej nie ruchomości, akt prawny w tym temacie musi być zgodny z obowiązującym prawem danego kraju, w którym nieruchomość jest położona, a nadto częstokroć również wówczas gdzie procedura cała ma miejsce. Pożyczka hipoteczna jest dobrym instrumentem finansowym w celach pozyskania dosyć pokaźnych środków finansowych, funduszy na wszelakie cele inwestycyjne, bieżącej działalności lub inne, bliżej nieokreślone. Pożyczka hipoteczna jest często swego rodzaju wentylem bezpieczeństwa w momencie kiedy posiada się sporą nieruchomość, a potrzebne są spore środki finansowe, na przykład na poważną inwestycję, a nie ma czasu na pozyskanie środków z innych źródeł lub funduszy. Rozwiązanie takowe pozwala zawsze być bardzo elastycznym i szybkim w działaniu, a przecież w dzisiejszych czasach zwykle o to właśnie chodzi. Inwestycje giełdowe na przykład wymagają dużych funduszy ponadto natychmiastowych decyzji.